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實地常春藤

2019-05-17 14:30


 

實地·常春藤位于中心六區黃埔長嶺居板塊,項目總占地面積52萬㎡,總建筑面積200萬㎡,為實地地產打造的城區剛需置業大盤。

 

 

項目自建社區商業配套(部分已開業),集中型歐式風情商業中心,逗號便利店、社區影院體驗中心等;項目周邊有華峰寺、華圣公園、紅旗水庫、黃旗山、甘竹山公園等景觀資源,距離蘿崗香雪公園約2公里,景觀資源豐富,人居環境優良。
    項目小區園林由著名的景觀設計師設計,采用法式宮殿莊園設計,園林雕塑為整石雕刻,全部為進口的整石雕刻;石材采用進口土耳其米色洞石,為歐式宮廷宮殿專用配置;園林采用全季花卉系統,種植價格昂貴的法式園林植被;小區規劃有智能化健康家居體系。

 

 

效果圖

 

一、家門口,上狀元搖籃市二中
    歷史名校,狀元搖籃:歷史悠久,創建于1930年;狀元搖籃,廣東省首批省一級名校,2016年高考重本率86.7%。
    舉步即達:四期地塊緊鄰市二中地塊;
    省級規劃:它占地約8.3萬㎡,建面約10.7萬㎡,共設36個班的小學和36個班的中學。其中小學教學樓總建面約27000㎡, 中學用地約41000㎡,規劃建設食堂、中學宿舍、建面約5500㎡ 體藝樓(含羽毛球場 籃球場 游泳池 音樂教師、琴房、舞蹈室、樂器排練廳)、體育館、天文臺、生物園、 2個田徑運動場、室外器械運動場等。 
    進程快,2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日開工建設、10月23日開始招聘教職工,2018年竣工使用,進程快速。

 

建設中

 

二、一條有軌電車,兩條地鐵,暢達各區
    雙地鐵:緊鄰在建21號線長平站和規劃23號線永和站,且接駁巴士無縫對接社區,預計21號線將于2018年底開通;
    有軌電車:靠近貫穿長嶺居電車T4線永和站,貫串永和片區、黃埔政文中心等,今年10月份開建,2020年投入運營。
    三、三山兩水一湖,百萬配套大城
    三山環抱,兩水交匯,多座自然公園環繞:黃旗山、蘿峰山、水牛山三山環繞,南崗河、永和河兩水交匯,紅旗水庫、禾豐公園、甘竹山公園、華圣公園等12座公園遍布周邊,天然氧吧,負離子圣地;
    百萬方大城,教育、醫療、商業等配套齊全:項目規劃3所幼兒園、2所小學、1所省級中學市二中,10萬方集中商業,O2O社區醫療服務中心,保衛家人健康。
    四、品牌豪裝,全屋智能
    世界品牌薈萃:日立電梯、三星智能電子鎖、林內廚具、美標衛浴系統等裝修,品質保障,高檔享受;
    10大智能系統:
    入戶:密碼指紋智能門鎖、手機APP解鎖、可視對講、智能鞋柜
    客廳:燈光情景控制,入侵報警
    主臥:智能燈光控制、USB充電
    書房:閱讀、教育、娛樂等多環境模式
    廚房:緊急狀況報警、燃氣泄漏報警
    衛生間:燈光感應起夜模式
    社區公共空間:出入口信息屏、全區WIFI覆蓋、SMART智能手環
    安保:保安巡更系統、周界紅外防入侵模式
    車庫:車庫監控覆蓋、車牌自動識別
    樓內:入戶人臉識別、多媒體機查詢、戶內招梯功能、電梯緊急對講

開發商:實地地產

樓盤地址:長嶺居東部禾豐小學旁

 

 

交通區位圖

 

小區規劃

占地面積:520000平方米   

建筑面積:2000000平方米

容積率:2.80    

綠化率:35%   

停車位:約1960個,車位配比為1:1.02

樓棟總數:50棟   

總戶數:15000戶

物業公司:實地物業   

物業費:2.80元/㎡·月 

物業費描述:住宅物業管理費為2.8元/平/月

樓層狀況:除別墅外,項目大部分樓層為29-33層

 

小區整體效果圖

 

周邊設施

交通:項目位于永和大道與永順大道交匯處。臨近廣惠高速、廣園快速、沈海高速等高速公路,快速到達天河,火車東站,白云機場。近國際體育演藝中心、萬達廣場、大壯國際廣場、綠地中央廣場等大型商業中心。

 

 

萬達廣場

 

公交車:永和開發區總站、甘竹山總站、賢江公交總站等均坐落在項目附近,公交車路線路包括506、B31、571A、365、節假日專線9號線、566線、942、341、455、580等13條。
    自駕車:廣園快速、華南快速接駁永和大道、永順大道可至項目

中小學:廣州市二中開元分校 和豐小學

綜合商場:蘿崗萬達廣場,高德匯科學城店、綠地中央廣場、敏捷廣場、大壯國際廣場、香雪城等商業配套;

醫院:中山大學嶺南醫院、廣州市干部療養院、蘿崗中醫醫院、泰康之家粵園等醫療配套

其他:智能化健康家居體系,打造智慧健康生活方式

物業類別:普通住宅    

建筑類別:塔樓 低層 多層 高層 超高層

裝修狀況:非毛坯    

產權年限:普通住宅:70年     

交房時間:預計2019年D1-4棟交樓

實地·常春藤在售建面71-126平二房至四房住宅單位,在售戶型涵蓋小戶型建面71平二房、99平小三房,大戶型建面106平大三房、126平四房,均價27000元/平。

 

 

71平方

 

86平方

 

99平方

 

106平方

 

 

精美板房

 

實地·常春藤在售建面71-126平二房至四房住宅單位,在售戶型涵蓋小戶型建面71平二房、99平小三房,大戶型建面106平大三房、126平四房。

 

市場價:均價27000元/平       

 

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