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碧桂園·璽悅

2019-05-17 14:21


 

碧桂園璽悅是中國地產三強碧桂園在廣州市唯一副中心、粵港澳大灣區核心門戶——南沙深耕的第七盤,項目位于南沙郵輪母港板塊,坐擁郵輪母港70萬客流資源和依山面海稀缺景觀價值,約100米內有進港大道中學校、紅星幼兒園12年公立教育資源。

 

 

小區布局

 

交通上,項目立足進港大道城市中軸,作為南沙主干道,北銜廣州南接海外,并與環市大道交匯,是支撐起整個自貿區立體路網的大動脈。約1.5公里范圍內擁15號線(規劃)蝴蝶州、金門站雙地鐵站,15號線開通后接駁18號線(在建),可以快速到達珠江新城。目前途徑的公交路線有:南沙53路、18路、19路、3路等。

物業類別:普通住宅   

項目特色:品牌地產

建筑類別:塔樓 高層   

裝修狀況:非毛坯    

產權年限:普通住宅:70年

開發商:廣州融創實業投資有限公司   

售樓地址:廣州市南沙區進港大道北側碧桂園天璽灣原銷售中心

 

位置交通配套圖

 

配套上,家門口即享碧桂園天璽灣2萬㎡大型社區商業配套,華潤萬家超市已經入駐營業、24小時自助銀行開放、藥店、果蔬店、健身房等一應俱全。約1公里內享盈港國際、環市大道北綜合體二大商業配套;約5公里內享萬達、金洲、郵輪母港三大商圈配套;教育上,約100米距離內,進港大道中學校(九年一貫制)(2019年9月開學)、紅星幼兒園(公立,已開學),12年教育資源在側,項目自身亦規劃有社區幼兒園,是南沙少有的擁有雙幼兒園資源的項目。景觀上,項目北瞰獅子洋,西鄰大面積自然山體,南看黃山魯國家森林公園,依山面海,視界無價。

 

南沙整體圖

 

碧桂園·璽悅在售戶型為約82-99㎡山海景觀三房,均價約24500元/㎡。

 

小區規劃

占地面積:66955平方米   

建筑面積:183525平方米   

容積率:2.87 

綠化率:30%    

樓棟總數:6棟   

總戶數:1116戶

物業公司:廣東碧桂園物業服務股份有限公司南沙分公司   

物業費:2.80元/㎡·月 

物業費描述:洋房2.8元/㎡·月    

樓層狀況:高層15-33層

 

 

整體小區布局圖

 

周邊設施

交通公交:南沙53路、南沙18路、南沙19路、南沙3路

幼兒園:公立幼兒園紅星幼兒園

中小學:進港大道中學校(九年一貫制)(規劃中)、南沙碧桂園中英文幼兒園、金洲小學

綜合商場:天璽灣2萬㎡大型社區商業配套、金洲廣場、華匯廣場

醫院:中山大學附屬第六醫院南沙分院、南沙中心醫院

其他:北瞰獅子洋、西南鄰自然山體、蝴蝶洲公園、天然氧吧黃山魯

小區內部配套:垃圾回收點

 

 

效果圖

 

銷售信息

銷售狀態:在售

開盤時間:2018年3月17日自編2號樓開售

交房時間:預計2020年3月1日1號樓A座78套和1號樓B座交房

碧桂園璽悅整體占地面積約66955㎡,計容建筑面積約為13萬㎡,規劃6棟建筑面積約為82-113㎡帶裝修三到四房的高層洋房,其中約82㎡做到三開間看海,功能一步到位;約96㎡擁南向山景入戶,并做到3房帶套房,同時贈送橫向入戶花園,稍微改動輕松變4房,定位核心景觀超悅3+1房;約99㎡南北對流三房單位,則擁有山、海、園三重景觀,臥室、廚房、衛生間均贈送飄窗,使用率高達約99%以上。

 

 

82平方

 

96平方

 

99平方

 

 

精美板房

 

碧桂園·璽悅在售戶型為約82-99㎡山海景觀三房。

 

    市場價:均價約24500元/㎡         

 

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