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廣州限購令的內容和對房價的影響

2019-05-17 11:23


 

廣州限購令是針對廣州的房產買賣進行限制購買的政策,它主要包括廣州戶籍人口單身僅能購買一套住房,不是廣州市戶口的人群必須要連續交滿五年社保,同時也執行認房也認貸的政策,其具體內容如下:

1、針對廣州戶口的居民,最多只能購買兩套住房,單身人士在廣州市只能購買一套住房,這里的單身人士是指18歲以上的單身或離異人士。

2、不是廣州戶口的居民,在購房前,要在本市交滿五年的社保,并且是要連續的,還只能購買一套住房,其中,增城區,從化區沒有這個限制。

3、境外機構和個人購房。按照相關的房地產市場關于外資準入的有關政策執行。

廣州限購令對房價的影響如下:

雖然受限購令的影響,樓市的銷量會減少,但從長遠來看,樓市還是存在上升的空間的。站在購房者的角度看,他具有迫切的需求,也具有一定的經濟實力,此時購房是非常劃算的;如果站在投資者的角度看,看選擇稀缺產品,看好房屋的地段租金,交通設施,有沒有教育資金,主要看它的價值,以及將來是不是轉手容易等;站在開發商的角度看,要盡可能多的研究客戶的需求變化,目前可以重點關注三類人員,第一類為投機性人群,第二類為改善型客戶,第三類為首次置業的剛需們。可以針對性的制定相應銷售策略,促進房屋的銷售。

 

 

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