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外地戶口可以在廣州買房嗎?廣州買房條件有哪些?

2018-05-24 00:00


外地戶口在廣州買房條件是什么?需要哪些資料?具體如何辦理?外地戶口想在廣州買房,首先必須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明,其次必須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保,而且只能購買一套住房。

外地戶口在廣州買房條件是什么?

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

*港澳臺人士或外籍人士,在廣州可購買一套住宅,且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;

7、購房者必須信用良好,收入穩定,并有一定的還款能力;

8、相關部門規定的其它條件。

外地廣州買房要準備哪些資料?

1、購房者的身份證或者戶口薄;

2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;

3、購房者的收入證明和銀行流水;

4、購房者若已經結婚,需提供婚姻證明;

5、購房者的首付款存款憑條;

6、合法有效的購房合同;

7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;

8、銀行規定的其它資料。

外地戶口如何在廣州買房?

1、 購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請,并將資料交由房管局的工作人員進行審核,并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

2、 工作人員審核購房者提交的資料,確保資料的真實性和完整性,并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后,開具《廣州市區住房情況查詢記錄》,并加蓋公章。

3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續,其中包括辦理房屋貸款。

4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續,并且繳納相應的稅費。

5、 最后,購房者與售房者一起辦理交房手續,交接房屋鑰匙。


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