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廣州購房資格沒了!廣州樓市政策,這些人影響最深!

2018-05-24 00:00


廣州樓市政策,影響的主要是以下六類人:

1.單身汪:廣州限購1套

2.外地戶籍:需5年納稅或社保證明(原來是3年)

3.無房無貸款記錄的廣州居民:首付最低3成

4.無房有貸款記錄的廣州居民:首付最低4成

5.有房無貸款記錄/首套房貸還清的廣州居民:首付最低5成

6.首套未還清的廣州居民:首付最低7成

詳情是這樣的:

本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房;

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房;

居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的,繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;

居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的,購買普通商品住房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

增城、從化不限購。

業內人士分析,受3年社保變為5年的影響,一大批人將失去廣州購房資格,成交量將明顯下降,至少兩三成;房價則會階段性到頂,未來隨著觀望情緒的加重以及開發商預期的改變,房價有望輕微下跌。


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