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廣州買房有哪些政策變化?廣州買房需要滿足哪些條件?

2019-05-17 11:37


 

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外地人想要在廣州買房,除了需要一定的資金外,還有一大堆限制條件,廣州戶口、非廣州戶口,有貸款無貸款......那么,廣州買房有哪些政策變化?廣州買房需要滿足哪些條件?

 

廣州買房有哪些政策變化‍‍‍‍‍‍

住房限購政策,即本市戶籍居民家庭限購2套住房;非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

‍‍嚴格執行現有差別化住房信貸政策,即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房,執行較低首付款比例30%的規定。‍‍

‍‍對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,較低首付款比例不得低于70%,繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。‍‍

廣州買房需要滿足哪些條件

‍‍1、滿足廣州當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;‍‍

‍‍2、貸款的話,還需提供廣州收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等;‍‍

‍‍3、廣州各地貸款買房需要條件:‍‍

‍‍‍‍(1)同意以廣州所購住房為抵押擔保;‍‍

(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

‍‍(3)具有廣州完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;‍‍‍‍

‍‍‍‍(4)必須支付不低于廣州所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;‍‍

(5)具有廣州穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

‍‍‍‍(6)已經簽署廣州購買住房的合同或協議。‍‍‍‍

通過了解廣州買房有哪些政策變化和廣州買房需要滿足哪些條件,可以知道廣州市的戶口,可以限購買2套住房。外地人在廣州買房只能限購買一套房子,但是需要繳納5年社保或個人所得稅。‍‍由于廣州限購城市,本地人買房的條件更加寬松,因此如果外地人能夠落戶廣州就不用提供個稅或者社保證明了。

 

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